Wil je niet alleen meer lenen, maar ook een duurzame woning kopen of je huidige woning verduurzamen? Ook hier geldt: er verandert iets in 2026. De extra leenruimte voor woningen met een goed energielabel of voor verduurzaming wordt aangepast door het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). In deze blog leggen we uit wat dat betekent en hoe het jouw hypotheek en duurzame plannen beïnvloedt.
Hypotheek en verduurzaming in 2026: waarom de regels veranderen
Sinds 2024 bepaalt het energielabel van een woning mede hoeveel je kunt lenen: hoe energiezuiniger de woning, hoe lager je energielasten en hoe meer de bank je kan toevertrouwen. Voor 2026 heeft het Nibud aangegeven dat door ontwikkelingen zoals de afschaffing van de salderingsregeling (voor zonnepanelen) en terugleverkosten, de extra leenruimte bij de allerzuinigste woningen (label A+++ en A++++) lager uitkomt.
Wat je meer of minder kunt lenen op basis van je energielabel
(Bron: Nibud)
Voor de woningen met standaard labels (A++ tot en met G) verandert er dus praktisch niets, maar voor de zeer energiezuinige woningen geldt minder extra ruimte. Bij energielabel A+++ kan je in 2025 nog € 10.000,– extra lenen, deze gaat er in 2026 vanaf en wordt daarmee gelijk getrokken aan energielabel A++++ en A++++ met garantie. Voor woningen zonder label kan je wel nog € 10.000,– extra lenen. Daarmee blijft de overheid stimuleren om je woning te verduurzamen en een beter label te geven.
Hypotheek en verduurzaming: invloed op je maandlasten
Bij verduurzaming kun je denken aan isolatie, warmtepomp of zonnepanelen. Deze maatregelen verlagen je energielasten, verhogen je wooncomfort en kunnen de waarde van je woning vergroten. Door veranderingen zoals het einde van de salderingsregeling
zijn de opbrengsten van zonnepanelen minder voorspelbaar. Bereken daarom altijd goed de terugverdientijd voordat je alleen op extra leenruimte afgaat.
Praktische tips
- Laat een energieadvies uitvoeren om de meest effectieve maatregelen voor jouw woning te bepalen.
- Check het bestaande energielabel; dat bepaalt de extra leenruimte.
- Vergelijk hypotheekaanbieders op voorwaarden voor verduurzaming.
- Houd zelf geld achter de hand als buffer bij beperkte extra leenruimte.
Bespreek samen met je adviseur welk financieringsmix (hypotheek + lening of eigen geld) voor jou verstandig is.
Wat betekent dit voor jouw woning?
Bij het kopen of verduurzamen van je woning in 2026 is het belangrijk om je hypotheekbeslissing te combineren met je energielabel- en verduurzamingsplannen. Voor woningen met een standaard energielabel blijft de extra leenruimte vergelijkbaar. Voor zeer energiezuinige woningen (A+++ of hoger) moet je rekening houden met minder extra leenruimte dan in voorgaande jaren. Ook kan je meer lenen als je inkomen volgend jaar stijgt. Ik heb hiervoor een blog geschreven over de veranderingen met je inkomen in 2026. Lees deze ook goed door.
Heb je vragen over hypotheek en verduurzaming in 2026?
Wil je weten hoeveel extra hypotheekruimte jij kunt krijgen voor verduurzaming of een energielabel? Neem gerust contact met me op. Ik kijk graag met je mee naar je energielabel, verduurzamingsplan en hypotheekmogelijkheden, zodat je een goed hypotheekplan maakt voor jouw woning en budget.