FINANCE & DIVORCE

Je eerste huis kopen

”Je eerste huis kopen? Samen maken we het overzichtelijk.”

Het kopen van je eerste huis is een mijlpaal in je leven, maar ook een proces dat veel vragen en keuzes met zich meebrengt. Hoe zorg je ervoor dat je niets over het hoofd ziet? Als starter kan de woningmarkt soms overweldigend voelen, maar met de juiste begeleiding wordt het een stuk eenvoudiger. Ik help je om overzicht te krijgen in de financiële en praktische kant van je aankoop.

Jouw eerste huis kopen als starter

Het moment is daar: je wilt je eerste huis kopen! Dit is een spannende en belangrijke stap in je leven, maar als starter kan het overweldigend zijn. De huizenmarkt biedt veel uitdagingen, en je vraagt je misschien af waar je moet beginnen. Hoeveel kun je lenen? Wat zijn de kosten? En hoe weet je of je de juiste beslissing neemt?

Bij het kopen van je eerste huis komt veel kijken. Het is niet alleen een financiële investering, maar ook een emotionele. Je wilt een plek creëren waar je je thuis voelt. Ik begrijp dit en sta klaar om je bij elke stap te ondersteunen.

Laten we kennismaken

Wat komt er kijken bij het kopen van je eerste huis als starter?

Bij het kopen van je eerste huis als starter komt er veel op je af, en het is belangrijk om goed voorbereid te zijn. Als je onder de 35 jaar bent, kun je profiteren van een vrijstelling van overdrachtsbelasting, wat een waardevolle financiële verlichting kan bieden. Dit helpt je om de kosten van je aankoop te verlagen. Daarnaast zijn er notariskosten waar je rekening mee moet houden. Deze kosten zijn verbonden aan het opstellen van de leveringsakte en de hypotheekakte en kunnen variëren afhankelijk van de notaris en de complexiteit van de transactie.

Een ander belangrijk aspect om in gedachten te houden zijn de taxatiekosten. Een taxatie is vaak noodzakelijk om de waarde van de woning te bepalen, en deze kosten komen bovenop de andere uitgaven. Een taxatie kan essentieel zijn voor de hypotheekverstrekker, omdat zij willen weten of de woning de prijs waard is die je ervoor wilt betalen. Het is dus cruciaal om deze bijkomende kosten in je budget op te nemen, zodat je een duidelijk beeld hebt van je totale financiële verplichtingen. Ik help jou met passend hypotheekadvies.

Neem contact met mij op

Je eerste huis kopen met Nationale Hypotheekgarantie (NHG)

Een uitstekende optie bij het kopen van je eerste huis is het verkrijgen van een Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Deze garantie zorgt ervoor dat je hypotheekverstrekker zijn geld terugkrijgt als je in financiële problemen komt en je je hypotheek niet kunt betalen.

NHG biedt extra zekerheid en kan je helpen om een lagere hypotheekrente te krijgen, wat je maandlasten verlaagt. Dit maakt het financieel aantrekkelijker om je eerste huis te kopen.

Met NHG kun je met meer vertrouwen de woningmarkt betreden en investeren in een plek die je thuis gaat noemen. Het geeft je de gemoedsrust die je nodig hebt bij deze belangrijke stap.

Wat is “onder voorbehoud van financiering” ?

Bij het kopen van een huis is het voorbehoud van financiering een essentieel onderdeel dat je in de koopovereenkomst kunt opnemen. Dit voorbehoud houdt in dat je de overeenkomst kunt ontbinden als je de benodigde hypotheek niet rond krijgt binnen een bepaalde termijn. Het biedt je de mogelijkheid om je financiële situatie te beoordelen en ervoor te zorgen dat je de maandlasten kunt betalen voordat je je definitief verbind aan de aankoop van de woning.

De voordelen van een voorbehoud van financiering

Het voorbehoud van financiering biedt verschillende voordelen. Ten eerste beschermt het je tegen financiële problemen. Als je na de aankoop van je nieuwe huis ontdekt dat je de hypotheek niet kunt verkrijgen, kan dat leiden tot onvoorziene en ingrijpende gevolgen. Met het voorbehoud kun je zonder zorgen de hypotheekaanvraag indienen en krijg je de tijd om alles goed uit te zoeken. Je brengt dus een bod uit op een huis met de zekerheid dat je eruit kunt stappen als de financiering niet rondkomt, waardoor je met een gerust hart kunt handelen.

ontbindende voorwaarden bij een huis kopen

Hoe werkt het voorbehoud van financiering?

Wanneer je een bod doet op een huis en de verkoper dit accepteert, wordt er een koopovereenkomst opgesteld. In deze overeenkomst kun je het voorbehoud van financiering opnemen. Meestal geldt er een termijn van vier tot zes weken waarin je de financiering moet regelen. Tijdens deze periode bespreek ik je financiële situatie en help ik je met het verzamelen van de benodigde documenten voor je hypotheekaanvraag. Ik zorg ervoor dat je een duidelijk overzicht hebt van wat je kunt lenen en welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past.

Vervolgens begeleid ik je bij het indienen van de hypotheekaanvraag bij de geldverstrekker en hou ik je op de hoogte van de voortgang. Mocht het onverhoopt zo zijn dat je binnen de
afgesproken termijn de financiering niet rond kunt krijgen, dan kun je de koopovereenkomst ontbinden zonder verdere gevolgen. Dit betekent dat je je aanbetaling terugkrijgt en geen financiële verplichtingen hebt richting de verkoper.

Hulp bij het aankopen van je eerste woning

Het kopen van je eerste huis hoeft geen alleenstaande reis te zijn. Er zijn verschillende mogelijkheden die je als starter kunt overwegen om je droomhuis te financieren. Opties zoals een starterslening, garantstelling van ouders, schenkingen en familieleningen kunnen een waardevolle aanvulling zijn op je financiële mogelijkheden. Ik heb een uitgebreide blog geschreven over deze opties, waarin ik uitleg hoe je deze kunt gebruiken om je droomhuis te realiseren.

Een huis kopen is niet alleen een financiële beslissing, maar ook een emotionele. Het is een plek waar je herinneringen gaat maken en waar je je veilig voelt. Bij mij krijg je niet alleen de praktische begeleiding die je nodig hebt, maar ook de emotionele steun om deze stap met vertrouwen te zetten. Ik sta klaar om je te helpen bij elke stap van het proces, zodat je met een gerust hart je eerste huis kunt kopen.

Kun jij deze woning kopen? Bereken het direct!

Benieuwd of deze woning binnen jouw budget past? Met deze tool bereken je eenvoudig hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Vul je gegevens in en krijg direct een indicatie van jouw mogelijkheden!

Meer weten? Een hypotheek is maatwerk. Wil je zeker weten wat jij kunt lenen en welke hypotheek het beste bij je past?

Neem contact met mij op voor een exacte berekening en persoonlijk advies!

Let op: deze berekening is gebaseerd op een looptijd van 30 jaar. Afwijkingen kunnen voorkomen, afhankelijk van jouw situatie.

Renteoverzicht

Benieuwd naar de actuele hypotheekrentes? Hier vind je een overzicht van de meest recente rentestanden op de hypotheekmarkt. Maar een lage rente is niet alles—het gaat erom welke hypotheek het beste bij jouw situatie past.

Wil je weten welke hypotheek en rente voor jou het meest voordelig zijn? Neem vrijblijvend contact op. Ik help je graag met persoonlijk advies en een berekening op maat.

Neem contact op

Bouwtechnische keuring aanvragen

Bij de aankoop van een woning is het verstandig om een bouwkundige keuring uit te laten voeren, vooral bij oudere woningen of wanneer je twijfels hebt over de staat van onderhoud. De verkoper heeft een meldplicht en moet bekende gebreken melden, maar kan natuurlijk niets aangeven wat hij zelf niet weet. Als koper heb je daarom een onderzoeksplicht: het is jouw verantwoordelijkheid om verborgen gebreken te achterhalen. Met een bouwkundige keuring krijg je inzicht in de bouwkundige staat van de woning en voorkom je verrassingen achteraf.

Wil je zeker weten dat je woning in goede staat is voordat je tot aankoop overgaat? Vul dan onderstaand formulier in om een bouwkundige keuring aan te vragen. Na ontvangst van je gegevens wordt je snel gebeld om de details door te spreken en een afspraak in te plannen. Zo ben je verzekerd van een gedegen beoordeling van de woning, zodat je met vertrouwen de volgende stap kunt zetten in het aankoopproces.

Mede mogelijk gemaakt door Homekeur - Bouwkundige keuringen